烏魯木齊、丹東、蘭州、南昌等二三線城市已經(jīng)取代北京、上海、廣州、深圳、杭州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市,領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市有26個(gè),比上月增加6個(gè)。其中,北京、上海、廣州和深圳四大指標(biāo)城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)微漲或者持平。
同比看,70個(gè)城市中,僅杭州、三亞、南充三城的新建住宅同比價(jià)格出現(xiàn)下滑,且降幅都在2%以下。而同比漲幅超過7%的城市有12個(gè),多位于內(nèi)陸地區(qū),其中,烏魯木齊上漲9.3%,漲幅超過8%的還有南昌、長(zhǎng)沙、蘭州、秦皇島、洛陽(yáng)等5個(gè)城市,表明二三線城市尚有上漲沖動(dòng)。而一線城市中,北京、上海的漲幅較緩,分別為2.7%和2.6%,深圳、廣州的漲幅則分別為4.7%和5.4%。
7月12日,國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,強(qiáng)調(diào)了房?jī)r(jià)調(diào)控“從嚴(yán)”的基本政策:對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市采取限購(gòu)措施,對(duì)已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策。這一會(huì)議精神的傳達(dá)無(wú)疑為下半年樓市調(diào)控的走向定下基調(diào),也散去了下一步如何走的疑云。
“國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明,一二線城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭被遏制住了。”中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰對(duì)記者表示,下半年樓市調(diào)控將繼續(xù)從緊,二三線城市調(diào)控將成為主旋律。
“以前我從來不說拐點(diǎn)。但在目前國(guó)家抑制通脹的大背景下,加息還會(huì)繼續(xù),存款準(zhǔn)備金率也會(huì)繼續(xù)提高,開發(fā)商資金鏈將更加緊張,加上二三線城市的調(diào)控政策從緊,樓市拐點(diǎn)可能將至。”陳云峰表示。
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