今朝，施工方大部門都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切法子多要一點(diǎn)。作為培植方預(yù)算人員，經(jīng)由過程3年多的實(shí)踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供巨匠參考。
①、虛報(bào)工作量。當(dāng)真核對(duì)工作量可以避免；
�、�、一再報(bào)量，一再報(bào)卡脖子。統(tǒng)一變換內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的卡脖子變換；
③、曲解合同條目；
④、迷糊卡脖子部位。偶在施工單元工作時(shí)，曾操作卡脖子迷糊不清的部位及培植單元結(jié)算人員不熟悉工地及工作立場的欠妥真，經(jīng)由過程一份卡脖子偶多要了600多萬元；
⑤、涂改卡脖子內(nèi)容；
⑥、變換定額編號(hào)；
�、�、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更刊定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大；
�、唷⒏念A(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)較的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；
�、帷⑻撛龉ぷ黜�(xiàng)目；
⑩、不亮光的手段。
且則總結(jié)這幾條，巨匠還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，但愿能填補(bǔ)一下，以供巨匠進(jìn)修！
做工程預(yù)算自己就是要注重以下：
1、投契；即抓住對(duì)方忽略的處所，來爭奪提高造價(jià)；
2、力爭；即不放過任何一個(gè)可覺得己方締造利潤的小項(xiàng)目，甚至從一字多解，如做律師一樣；
3、抓住對(duì)方預(yù)算員的錯(cuò)誤謬誤；
4、要給對(duì)方留一個(gè)起頭時(shí)的好印象，需要時(shí)要讓他覺得我的能力不如他，也就是要多就教他，把他給捧起來.。
我的實(shí)際項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和具體點(diǎn)的措施：
1、我履歷的此次工程是個(gè)斗勁大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目手下設(shè)工程、質(zhì)量、平安、綜合、經(jīng)營等五個(gè)首要部門，而我地址的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門，無非收支兩條線。對(duì)甲方多要錢，對(duì)分包隊(duì)伍，別多給錢。
2、開源節(jié)約。若何才能開源呢？工程承包簽定的是總價(jià)固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時(shí)，采納了低價(jià)投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)風(fēng)行一句話“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場，工程索賠博得利潤”�？梢�，在工程進(jìn)行中若何締造盈利點(diǎn)，是工程是否盈利的關(guān)頭，這就需要各個(gè)部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識(shí)。要每小我大白，我們辭別怙恃，分袂妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了，更主要的是來掙錢來了，如不美觀工程賠了，干的再標(biāo)致，也是不及格工程。
3、工程竣事后，要進(jìn)行完工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說�？們r(jià)承包，該若干好多就若干好多�？墒�，工程之外的委宛、工程量簽證，設(shè)備缺陷措置、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如不美觀你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對(duì)不起，這部門活算是做義工了。
4、這些文字性的資料若何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如不美觀只是論說一下干了什么工作，那時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證，那么就必需浮現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字措辭。一些關(guān)頭性的參數(shù)必然要寫清囂張。
5、我地址的這個(gè)工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過程中沒有能實(shí)時(shí)簽回簽證，失蹤去了卻算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些，但，一來不成能補(bǔ)全，二來，補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)竣事，人家必定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦�。」こ踢M(jìn)行中，自然就分歧了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。此外，甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，若干好多會(huì)賜顧幫襯一下施工單元的情感。所以，簽證要實(shí)時(shí)、有用、周全。該要的錢，一分不能少！
6、還有一點(diǎn)，等工程竣事了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對(duì)夠嘗的。所以工程進(jìn)行時(shí)，經(jīng)營口的人也要自動(dòng)和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當(dāng)然了，巨匠平級(jí)部門，要注重交流體例啦。
7、眾所周知，工程承包合同作為平易近事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等．然而，這只是法令劃定，僅僅是一種理想的狀況。
8、法令上平等的雙方，在現(xiàn)實(shí)中會(huì)因?yàn)楦鞣N原因，形成弱勢與強(qiáng)勢之分。在中國，就今朝形勢而言，甲方處于強(qiáng)勢地位，乙方處于弱勢地位。所以，對(duì)乙方而言，所有涉及益處的條目務(wù)必清楚。
好比：涉及施工主材，必需寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)目、質(zhì)量尺度以及材料乙供仍是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。
9、在我履歷的一次現(xiàn)實(shí)結(jié)算中，除了正式工程之外，還有良多合同之外的零星委宛工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有良多涉及材料的浪子，沒有明晰材料的供給方，結(jié)不美觀工程竣事后結(jié)算時(shí)，審計(jì)要求明晰所有材料的供給方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩，真有點(diǎn)“酬報(bào)刀俎，我為魚肉”的解決。
10、當(dāng)初，工期壓縮了3個(gè)月，工程進(jìn)度成了工程的首要問題。工程手藝人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證，他們也簡直沒有時(shí)刻琢磨簽證的質(zhì)量。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各類要錢的簽證。
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